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| 入居者募集 | ||
| 地域内の賃貸市場の状況を充分に把握し、インターネットを軸に複数の不動産ポータルサイトでの広告など積極的に情報を発信します。また募集図面の作成・配布、看板・旗などと併せて幅広く募集致します。 | ||
| 契約 | ||
| 契約の際は事前に入居者の審査を行い、契約条件を確定し契約書を作成致します。 契約書の内容も最新の賃貸市場の状況に合わせ随時更新しております。 |
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| 入居者管理 | ||
| 募集→契約→入居→退去まで全てオーナー様に代わって行います。 入居中のトラブル・クレーム等も的確に対応し町内会・地域とも連携をとり安心して暮らして頂けるようサポート致します。（24時間サポートシステムもご用意しております） |
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| 集金・家賃管理 | ||
| 家賃の入金管理も当社で行い、オーナー様に送金致します。 万が一、家賃滞納があった場合は、入居者への催促等も当社にて行います。 |
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| 退去・解約・精算 | ||
| 解約の受付→退去時の立会い→精算→リフレッシュ工事の提案・手配までトータルサポート致します。 解約の受付後、迅速に次の入居者の募集を行います。 |
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| 定期巡回・清掃・メンテナンス | ||
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| リフレッシュ工事 | ||
| 退去の際は当社にて、退去立会いを行うことで迅速かつ的確なリフレッシュ工事をご提案致します。退去後、迅速にリフレッシュ工事を行うことにより入居者の早期契約に繋がります。 | ||
| リフォーム・リノベーション | ||
| 常に変化する入居者のニーズに対応し、建物の状態・築年数・周辺環境なども考慮の上、最適なリフォーム・リノベーションをご提案致します。 | ||
| 不動産コンサルティング | ||
| 相続・贈与などの節税対策から近隣との法律問題など、経験豊富なスタッフがご相談をお受け致します。老朽化した物件の建替え・売却まで全てにおいて向井不動産がサポート致します。 | ||
| 向井不動産の管理システムについて | ||
| 当社では数多くのオーナー様より物件管理をお任せ頂いております。 アパート・マンション等の集合住宅から戸建住宅・分譲マンションや店舗・事務所・倉庫・貸地・駐車場まで何でもご相談下さい。オーナー様と相談し、物件に合った管理スタイルをご提案致します。 地域のことを充分に把握している「地域密着店」だからできるサービスがあります。 ご相談無料にて受付けております。まずはご連絡下さい。 |
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